土地 契約 トラブル

不動産の売買は、一般の売買契約と比べても特に法的トラブルになりやすい取引です。なぜなら不動産は金額がとても大きいことから、小さなすれ違いが大問題に発展しやすいこと、また登記制度や担保物権の制度も関係することが理由として考えられます。具体的には、契約書に不備がある場合や誤解によるトラブル、抵当権付の不動産を購入した...

「取引先が、契約書に規定した条件を守ってくれない。「契約した際には合意していなかった内容を取引先に要求されており、困っている。契約書に関して、こうしたお悩みをお持ちの方は決して少なくありません。 このページでは、契約書にまつわる数多くのテーマのなかから、取引相手が契約書の内容を守らない場合の対応についてご説明いた...

「法改正に合わせて契約書を見直したいが、どの契約書を見直すべきなのか分からない。「契約書にはいくつも種類があるが、使用した方が良い雛形やフォーマットがあるのだろうか。契約書に関して、こうしたお悩みをお持ちの方は決して少なくありません。 このページでは、契約書にまつわる数多くのテーマのなかから、契約書の種類について...

「取引先から、法改正に合わせて契約書を見直したいと言われた。対応できる人材がいないがどうすればよいだろうか。「いつも取引相手に提示してもらった契約書を利用しているが、問題となることがあるだろうか。契約書に関して、こうしたお悩みをお持ちの方は決して少なくありません。 このページでは、契約書にまつわる数多くのテーマの...

雇用期間中の解雇については、労働契約法16条で厳しい制限が課せられています。使用者は、客観的に合理的な理由を有し、社会通念上相当な場合でなければ、労働者を解雇することはできません。判例上、これらの要件は厳格に解釈されており、些細なミスや能力不足、私生活上のトラブルなど、解雇以外の方法によって解決できるような問題を...

解散によって事業活動を行うことがなくなるため、契約の解除や従業員の解雇などを行います。また、会社の保有する財産を換金や、売掛金の回収などを行います。 ⑥残余財産の確定残業財産を確定し、株主へ分配します。また、決算報告書を作成し臨時株主総会の承認を得る必要があります。 ⑦清算決了の登記法務局に清算決了の登記を行うこ...

債務者の土地や建物という不動産を差し押さえて競売手続きで強制的に売却し、その売却代金から債権を回収します。債務者が個人であれば自宅の土地や建物を対象とし、法人であれば自社ビルなどを対象とすることが考えられます。 ■動産執行債務者が所有している動産を売却して、その売却金から債権を回収する手続きのことをいいます。 

保険会社は、事故が発生する以前より契約者から保険料を支払ってもらうことで、万が一の事故の際に被保険者に保険金を支払います。支払われる保険金は、契約の内容によって異なり、契約者が事故の被害者となった場合に支払われる保険金や、契約者が事故の加害者となった場合に相手への損害賠償にあてるために支払われる保険金があります。...

労働契約や就業規則に、このような規定がないにもかかわらず、後になってこれらの制度が存在することを主張することは許されません。また、裁量労働制の導入にあたっては労使協定を締結や労働者同意など、法律で定められた手続きを経る必要があります。法律の定める手続きに違反した固定労働時間制や裁量労働制は無効です。これらの制度を...

また、共有状態のままさらに相続が重なることにより、一つの土地の共有者が数十人に及ぶような場合もあります。このような事態を避けるためにも、遺産分割を行っておくべきでしょう。 ■遺産分割協議の方法遺産分割協議は、条文上「協議」と言われてはいますが、必ずしも直接顔を合わせて話し合うことは要求されていません。最終的に相続...